【大田区版】地域密着の空き家管理会社おすすめ7選！

「大田区に空き家があるけれど、仕事や距離の都合でなかなか様子を見に行けない」
「相続した実家が空いたまま。防犯や劣化、近隣への迷惑が心配」——そんなお悩みは、空き家をお持ちの方にとって“あるある”です。

空き家は、人の出入りが減るほど状態の変化に気づきにくくなります。だからこそ、単なる見回りではなく、換気・通水・雨漏り跡の確認・簡易清掃・郵便物の整理など「家を傷ませにくくする管理メニュー」が揃っているかが大切です。あわせて、台風・地震などの後に連絡がつくかといった緊急時の連絡体制も確認しておくと安心です。

本記事では、大田区で利用を検討しやすい空き家管理（定期巡回・維持管理）サービスを、公式サイトに掲載されている内容をもとに整理しました。料金や提供条件は変更される場合があるため、最終的には各社の公式情報でご確認ください。

大田区で検討したい空き家管理サービス

たてのリフォーム

たてのリフォームは、大田区に拠点を置く地域密着のリフォーム会社です。空き家の悩みは「巡回して終わり」ではなく、点検で見つかった不具合の修繕、将来の賃貸・売却に向けた整備まで連動させると、選択肢が広がります。

「まずは状態を把握して、必要なら小修繕やリフォーム、活用（賃貸・売却）までまとめて相談したい」という方に向く窓口です。

公式サイト	https://reform.tateno-fudosan.com/
拠点	田園調布店：東京都大田区田園調布1-45-11／蒲田店：東京都大田区蒲田3-9-6 1005
向いている人	空き家の点検・修繕・リフォーム、将来的な活用（賃貸/売却）まで一緒に検討したい
ポイント	「現状確認 → 必要な手当て → 活用まで」の相談動線を作りやすい（管理を“次の一手”につなげたい方向け）

日本空き家サポート（空き家管理サービス）

全国ネットワーク型の空き家管理サービスで、予算や必要度に合わせてプランを選べるのが特徴です。屋外中心のライトプランから、屋外＋室内までしっかり見るスタンダードプランまで、作業内容が比較的わかりやすく整理されています。

「郵便物の整理・簡易清掃・外部点検に加えて、換気や通水、室内の雨漏り跡チェックまで一通り頼みたい」「報告（レポート）で状態を把握したい」という方は、候補に入れやすいサービスです（提供可否・詳細は要確認）。

公式サイト	https://xn--w8jvl3b6d9gz83xm5o0mc223e.jp/portal/
料金目安	ライト：月額5,500円（税込）／スタンダード：月額11,000円（税込）／スタンダードプラス：月額14,300円（税込）など
主な管理内容（例）	郵便受け確認・簡易清掃／ゴミ拾い／建物外部目視点検／庭木の確認／施錠確認／（プランにより）全室換気・通水・雨漏り/カビ確認 など
ポイント	屋外のみ〜屋内込みまで“プランで切り分けて”選びやすい（報告の形式・緊急時点検の条件は公式で要確認）

東京ガス「実家のお守り」（空き家管理サービス）

月1回の定期お手入れを前提に、換気・通水・外観/内観確認・簡易清掃・郵便物回収などを組み合わせて実施するタイプの空き家管理です。作業後は写真付きで報告されるため、遠方からでも状況を把握しやすい設計です。

また、料金メニューが「ベーシック／スタンダード／プレミアム」のように分かれており、庭・玄関まわりの手入れをどこまで求めるかで選びやすい点も特徴です（詳細は現地カウンセリングで案内）。

公式サイト	https://home.tokyo-gas.co.jp/service/housework/vacant_house.html
料金目安	ベーシック：9,900円/回（税込）／スタンダード：11,000円/回（税込）／プレミアム：14,300円/回（税込）
主な作業例	換気／通水／外観・内観確認／簡易清掃／郵便物回収／写真報告（メール） など
オプション例	郵便物転送（国内）770円（税込）・（海外）4,400円（税込）／草むしり延長（60分）6,600円（税込）など
注意点	作業内容はメニューに応じて現地カウンセリングで決定。一定回数未満で終了する場合に解約手数料が発生する旨の案内あり

家事の宅配 カジタク（空き家の見守りサービス）

空き家の維持管理を、月1回ペースで“掃除のプロ目線”も含めて実施する定期巡回サービスです。施錠確認や郵便物整理に加えて、外観・内観の確認、換気・通水、簡易清掃など、空き家で発生しがちな不安をまとめてカバーする設計になっています。

作業後は写真を添えたレポートで報告され、オプションで郵送も可能です。大田区も対応エリアとして案内されています（提供可否は物件状況により変動）。

公式サイト	https://www.kajitaku.com/house-work/empty-house/
料金目安	月1回：9,900円/回（税込）
主なサービス例	施錠確認／郵便受け確認／草木確認／外観・内観確認／換気／通水確認（約1分）／簡易清掃／写真付きレポート報告 など
オプション・補足	郵便物転送：550円（税込）／報告書郵送：550円（税込）／最寄駅から徒歩15分以上の場合は交通費2,200円（税込）が発生する旨の案内あり

NPO法人 空家・空地管理センター（空き家あんしん管理）

「まずは外回り中心に、写真付きで定期報告がほしい」「近隣からの連絡が来たときの一次対応が不安」という方向けに、管理内容がパッケージ化された空き家管理サービスです。

スタンダードは月額2,750円（税込）から始められ、室内確認・換気・通水まで含む上位プランも用意されています。対応エリアは東京都を含む旨が案内されています（対象外地域があるため要確認）。

公式サイト	https://www.akiya-akichi.or.jp/lp/kanri2024a/
料金目安	空き家あんしん管理：月額2,750円（税込）／空き家あんしん管理プラス：月額6,600円（税込）
主な管理内容	外観・草木確認／写真付き巡回報告／近隣クレーム一次対応／ポスト掃除 など（プラスは室内確認・換気・通水・敷地内ごみ拾い等も対応）

セコム（空き家の防犯・監視＋長期不在宅サポート）

「巡回だけでなく、“侵入・火災の検知〜駆けつけ”まで含めて備えたい」という場合は、ホームセキュリティを軸に検討する考え方もあります。長期不在の住まい向けに、月1回の通気・通水・投函物回収等を行うサポートが案内されています（ホームセキュリティ契約等、条件あり）。

空き家の不安が“防犯寄り”に大きい場合は、巡回系サービスとあわせて比較すると整理しやすくなります。

公式サイト	https://www.secom.co.jp/homesecurity/plan/akiya-taisaku/
管理サポート（例）	月1回の通気（換気）／通水（水出し）／ポスト投函物の回収・宅内保管 など
料金目安	9,500円（税込10,450円）～/回（ホームセキュリティ月額料金とは別に発生する旨の案内あり）
注意点	対象地域や住居タイプによって提供可否があるため、事前確認が必要

依頼前に押さえたい空き家管理のチェックポイント

空き家管理は似たサービスに見えても、「どこまでやってくれるか」で差が出ます。契約後に後悔しないために、次の観点で比較しましょう。

訪問頻度は“物件の状態”と“立地”で決める

月1回で足りるケースもあれば、庭木の繁茂や郵便物の量、風雨の影響などで回数を増やした方が安心なケースもあります。回数を決めるときは「必要最低限で困らないライン」と「不安が消えるライン」を分けて考えるのがコツです。

報告は「写真＋コメント」まで確認できると遠方でも安心

写真付き報告書があるか、メール・Webで確認できるか、異常があった場合の連絡方法（電話／メール等）を確認しましょう。報告が具体的なほど、遠方でも判断（修繕するか・追加依頼するか）がしやすくなります。

室内に入るプランは、換気・通水・雨漏り跡の確認が要

室内を見てもらう場合は、換気（通風）と通水、そして雨漏り跡・カビの確認が含まれるかが重要です。標準に入っているか、オプションか、作業時間の目安も合わせて確認しましょう。

鍵の扱い・補償・緊急時対応は“契約前に言語化”する

鍵預かりの有無、保管方法、入室ルール、作業員体制（外注の有無など）、補償や保険の範囲、台風・地震後の点検対応の扱いまで、事前に確認しておくとトラブルを避けやすくなります。

ゴール（維持／売却／賃貸）で“相性の良い依頼先”が変わる

「しばらく維持したい」のか、「近い将来に売却したい」のか、「賃貸で回したい」のかで、依頼先に求める強みは変わります。小修繕や残置物整理、活用提案まで相談したい場合は、連携体制がある会社を優先すると話が進みやすくなります。

大田区の相談窓口・制度メモ

民間サービスに依頼する前後で、区の窓口を併用すると「何を優先して進めるべきか」を整理しやすくなります。制度や開催情報は更新されることがあるため、最新情報は大田区の公式案内をご確認ください。

• 住宅・空家相談窓口（建築・法律・不動産・福祉などと連携した相談）
• 空家総合相談会（専門家が直接相談に応じる／毎月開催・予約制）
• 空家等地域貢献活用事業（公益目的での活用マッチング支援）
• 被相続人居住用家屋等確認書（一定の税制特例手続きで必要になる場合あり）

大田区の空き家管理でよくある質問

空き家管理の料金感を知りたいです

目安として、屋外のみのライトな巡回は月額数千円〜、屋内作業（換気・通水・簡易清掃など）まで含めると月1回で1万円前後〜のサービスが多い傾向です。作業時間や面積、オプションの有無で変わるため、見積り時に「何分・何をするか」を確認しましょう。

鍵を預けるのが不安です。どこを確認すべき？

鍵の保管方法、入室時のルール、作業員体制、作業後の報告（写真の有無）をセットで確認しましょう。屋外のみのプランであれば鍵が不要なケースもあります。

遠方在住でも依頼できますか？

写真付き報告（メール・Web等）があるサービスなら、遠方でも状況把握がしやすく、多くの方が利用しています。緊急時の連絡方法（電話・メール等）もあわせて確認しておくと安心です。

まとめ

大田区で空き家管理を選ぶときは、料金だけでなく、訪問頻度／報告の分かりやすさ／換気・通水など室内作業の有無／緊急時の連絡体制をセットで比較することが重要です。

空き家は「今すぐ活用しない」場合でも、適切に手入れしておくほど将来の選択肢（住む・貸す・売る）を取りやすくなります。まずは候補を複数並べ、いまの不安（防犯・劣化・近隣）に直結する項目から優先して検討してみてください。